Att välja människor framför händelser

Jag tror på att välja en agent som arbetar för dig. Alla agenter har inte samma erfarenhet. Det är trevligt att ha, men inte nödvändigt. Du kommer att tillbringa mycket tid med den agenten. Välj en person som du kan relatera till. Välj för dig, inte för hemmet. Välj någon som kan prata och förhandla.

Kemi är nyckeln

Intervjua minst tre mäklare innan du väljer en. Leta efter hyperlokal expertis. ”Handlar det om dem eller deras fastigheter?” Kan du också lita på dem? Nyckeln till kemi

Rekommendationer från andra husägare

Att välja rätt fastighetsmäklare är fortfarande ett mänskligt beslut. Den bästa rekommendationen. En kundremiss är den högsta komplimang en mäklare kan få. Be husägare om rekommendationer. Det kommer att finnas en expert på det område du vill köpa eller sälja i.

Hitta en vän som har ditt bästa intresse i åtanke.

”Företräder min fastighetsmäklare mina bästa intressen?” Om en mäklare inte ger dig rätt alternativ är det troligt att de inte letar efter hus för dig, utan snarare för sig själva. Ställ frågor på förhand och var inte rädd för att gå vidare om det inte känns rätt. Du måste hitta en mäklare som hjälper dig att hitta en fastighet som passar dig. Vissa människor gillar till exempel basketboll eller ishockey, så då måste de ha nära till en viss typ av anläggning. Detta är inte något som vilken agent som helst kommer att tänka på, utan endast de som har ditt bästa intresse i åtanke. https://ishockey.info/sv

Lita på din magkänsla

När du fattar ett beslut använder din hjärna logik och känslor, och den känslan är din intuition – din magkänsla. Det första du bör leta efter hos en fastighetsmäklare är deras affärsvolym och raving fans. För det andra ska du lita på din magkänsla. Om det känns rätt så är det den rätta.

Hitta en pålitlig mäklare

Du börjar samtalet, men var uppmärksam på hur agenten eller mäklaren lyssnar och ställer frågor till dig. Även om de flesta framgångsrika agenter har tillgång till teknik för att marknadsföra din fastighet eller hitta köpare krävs det en människa för att förstå och arbeta mot dina specifika mål. Hitta någon som du respekterar och litar på.

Passion, övertygelse och ärlighet

Titta på hans arbete. Det enklaste och mest värdefulla sättet är att titta på deras övriga marknadsföring. Undersök deras listor, webbplats, broschyrer och skyltar. Notera deras utseende. Sträva efter iver, övertygelse och eftersom Du vill att din mäklare ska ge dig råd om hur du kan sälja ditt hem snabbt och till bästa pris.

Kontrollera deras stöd

Gör din hemläxa först. Finns det ett team som står bakom dem? En agent med stöd kan ge utmärkt kundservice till alla kunder. De flesta agenter har flera kunder samtidigt. Att köpa/sälja en bostad är komplicerat, och utan hjälp är det lätt att missa något eller misslyckas.

Verifiera riskminimering

Hitta en fastighetsmäklare som är uppriktig om riskerna. Kasta bort floskler och smicker. Du behöver någon som är realistisk och kan minska riskerna. När du intervjuar mäklare, leta efter dem som använder riktiga data för att förklara investeringsanalyser, marknadsresultat i grannskapet och den långsiktiga effekten av ditt köp eller din försäljning.

Principer för ett bra företag

Att hitta en bra person kokar ner till kärnvärden. Grundläggande värderingar är viktiga eftersom du vill arbeta med människor som delar dina värderingar. Skulle du inte vilja att någon berättar sanningen för dig om du är ärlig och berättar sanningen?

Hitta en medkännande agent

Att köpa ett hem är stressigt, särskilt om du går igenom en skilsmässa, väntar barn eller förlorar en make/maka. Du behöver en mäklare som har förståelse för din situation. Undersök en agent eller mäklares känslor, livsåskådning och personlighet.

Historik och inventering

Bra försäljningsmäklare för fastighetsinvesteringar dyker inte bara upp. Att bygga upp en historik som lockar till sig kvalitetsinventarier tar tid. Ömsesidighet är regeln i enfamiljshus, men inte i kommersiella fastigheter. Om du vill ha de bästa affärerna måste du hålla kontakten med de bästa mäklarna i ditt målområde.

Uppmuntra öppen kommunikation

Först och främst måste du känna dig helt bekväm med fastighetsmäklaren. Det är inte rätt passform om det känns obekvämt eller om mäklaren sätter onödig press på dig.

Hitta information på webben

Bara för att du känner en mäklare genom en vän betyder det inte att du bör arbeta med honom eller henne. Googla alla potentiella mäklare. Yelp. Besök deras webbplats. Fråga. Vi har turen att leva i en tid av riklig information, så dra nytta av den.

The post 14 tips för att välja rätt fastighetsmäklare first appeared on Räntefrialån.se.

Kryptovalutor som investering

Idag är det många som tilltalas av den värdeökning Bitcoin haft och som hoppas ha samma tur, antingen med Bitcoin eller någon annan kryptovaluta som finns på marknaden. Till exempel tas lån med låg ränta för att finansiera en investering som på sikt kan gå med så stor vinst att lånekostnaden täcks många gånger om. Ibland lyckas det och ibland går det mindre bra, precis som vid andra liknande investeringar. Att den här sortens handel kommer vara ett självklart alternativ för investeringar parallellt med till exempel aktier och fonder, är något allt fler tror. Den höga voltaliteten ger vinstchanser som lockar till sig många investerare, de som inte tvekar trots att samma voltalitet kan leda till förlust.

Investeringar som ger vinst på sikt

Funderar du på att göra en långsiktig investering i kryptovaluta och undrar vilken valuta som är det bästa valet? Det är svårt att säga något rent generellt. Idag skapas många nya valutor, efter den boom vi sett på marknaden de senaste åren. Syftet är att konkurrera både med traditionella valutor och med befintliga kryptovalutor. Det viktigaste för en långsiktig investering är att det är en valuta som kommer finnas kvar över tid, och också en som människor kommer känna förtroende för. Det kan vara svårt att avgöra när det handlar om helt nya valutor, så väljer du någon av dem blir investeringen mer av ett lotteri. Ett lite säkrare alternativ är att investera i en kryptovaluta som redan funnits några år och redan idag är uppmärksammad och stabil.

Kryptovalutor som betalningsalternativ

Att investeringen i kryptovalutor kommer fortsätta är det inte så många som tvivlar på idag, även om det är svårt att säga något om hur värdeutvecklingen kommer se ut. Att ha kryptovalutor som en ny finansiell standard för betalningar kan också bli aktuellt, men där finns det fler tveksamheter. Till exempel har en del företag som först godkänt betalningar med kryptovalutor senare ångrat sig och slutat erbjuda det som betalningsalternativ. Den osäkerhet som skapas av att kryptovalutorna har hög voltalitet och att de inte är reglerade gör att de inte är helt enkla att sammanfoga med nuvarande system för betalningar. Att hitta fungerande och stabila system som är trygga för både kunder och företag är en utmaning. Men marknaden brukar fungera så att om det finns tillräckligt stor efterfrågan så kommer alternativ skapas. Idag verkar det som att kryptovalutorna håller på att bli något många vill kunna använda sig av, så det känns rimligt att föreställa sig att kryptovalutor kommer bli en ny finansiell standard även för betalningar.

The post Blir kryptovaluta en ny finansiell standard? first appeared on Räntefrialån.se.

I den här artikeln ska vi dock steg för steg guida dig så du får stenkoll på din totala skuldbild.

Steg 1: Samla och kontakta

För att kunna få en översikt över din skuldbild behöver du först och främst samla ihop alla dina fakturor gällande lån, avbetalningar och skulder så att du har koll på dessa. Om du är osäker kan du också kontakta de aktörer där du har lån eller skulder för att få reda på det totala beloppet du är skyldig.

Skriv ned samtliga belopp och räkna ihop dem. Skriv också ner hur mycket du betalar varje månad och räkna samman dessa summor. På så vis har du översikt över din totala skuld att återbetala, samt hur mycket detta kostar dig varje månad i dagsläget. När kommer månadskostnaden börja minska?

Därefter samlar du alla dina övriga fasta utgifter, så som hyra, mobil, bredband etc. och sammanställer hur mycket dessa kostar dig varje månad. Om du nu lägger ihop alla utgifter du har varje månad får du en tydlig bild över hur mycket du behöver ha in i månaden för att gå runt.

Räkna sedan ihop alla inkomster du har på en månad. Det kan vara lön, a-kassa, barnbidrag, CSN-stöd, sjukersättning och så vidare. Det är viktigt att du har koll på dessa för att lägga upp en bra budget.

Steg 2: Plan för återbetalning

Det är viktigt att du försöker komma igång med återbetalningar av eftersläpande skulder så snart som möjligt. För att inte riskera att hamna hos inkasso kan du kontakta de du är skyldiga pengar och be om uppskov med betalningen. Det brukar inte vara svårt, men ska bara användas som en nödlösning.

Om pengarna inte räcker i slutet av månaden på grund av skulderna kan du ofta förhandla om villkoren för dessa. Du kan till exempel be om sänkt ränta och förlängd återbetalningstid. På så vis får du en lägre månatlig kostnad, men kom ihåg att detta också innebär en längre tid av skuldsättning.

Om din månadsinkomst höjs kan det därför vara klokt att försöka återbetala skulderna snabbare.

Du kan också försöka samla alla dina skulder till ett enda stort lån. Detta kan spara dig åtskilliga kronor varje månad både i räntekostnader såväl som i olika avgifter, som aviseringskostnader. För att få den bästa räntan på ditt lån rekommenderas att du söker detta via en så kallad låneförmedlare.

The post Så får du koll på din totala skuldbild first appeared on Räntefrialån.se.

Finansinspektionens chef, Erik Thedéen, säger till TT att utgången av granskningen är oviss och att det lika gärna kan leda till att ärendet avskrivs helt utan anmärkningar, som att det istället leder till skarpa sanktioner för något av de granskade bolagen. Vi får helt enkelt vänta och se vad domen förkunnar.

Granskningen väntas ta ungefär sex månader och förhoppningen är att man utifrån resultatet av granskningen ska få någon form av guidning kring vad som kan anses vara en sund kreditgivning.

Vad säger lagen?

Det är konsumentkreditlagen som kreditbolagen utgår från. Den är tvingande till konsumentens fördel, vilket betyder att ingen långivare får ge konsumenten sämre villkor än vad som står angivet i lagen. Det är enligt denna lag som FI kommer pröva om ovan nämnda kreditbolag uppfyller sina skyldigheter.

Bland annat finns i lagen ett räntetak och ett kostnadstak för krediter, vilket innebär att det finns en maximal ränta och en maximal totalkostnad som får tas ut för ett lån. Det är också lagstadgat att de aktörer som erbjuder högkostnadskrediter måste tydliggöra att det rör sig om en kredit med hög ränta.

En högkostnadskredit är ett lån vars effektiva ränta uppgår till referensräntan (som idag ligger på 0,00 procent) plus 30 procentenheter. Samtidigt ligger räntetaket på referensräntan plus 40 procentenheter.

Konsumenten får heller inte betala mer i ränta och avgifter än vad denne har lånat. Det vill säga på ett lån på 15 000 kr får inte mer än 15 000 kr tas ut i ränta och avgifter, alltså en totalkostnad på 30 000 kr.

En annan aspekt som regleras i lagen är att långivare måste göra en ordentlig kreditprövning på den sökande. Det ska inte vara möjligt att söka om kredit när man redan är överskuldsatt eller har en bristande ekonomi. Detta är alltså en av de punkter som FI ska utreda, huruvida dessa sker för snabbt.

The post Finansinspektionen granskar flera kreditbolag first appeared on Räntefrialån.se.

Pengar har alltid ett fastställt värde – det vill säga att 100 kronor är värt 100 kronor. Inflationen styr dock hur mycket du kan köpa för din hundralapp. Inflation innebär att den allmänna prisnivån stiger, vilket gör att du kan köpa färre varor och tjänster till samma kostnad. Detta kan vara positivt för dig som har en firma som importerar saker, eftersom du kan köpa billigare utomlands och sälja dyrare i Sverige. Hög inflation är istället ofta negativt för den som exporterar, då produktionskostnaderna blir högre samtidigt som du måste ta mer betalt av kunden för att täcka utgifterna för varan.

I Sverige är målet att inflationstakten ska ligga på 2% varje år. För att detta mål ska kunna nås går Riksbanken in och till exempel justerar reporäntan, så att inflationen inte skenar iväg eller stannar av. I slutet av förra året kom beskedet att Riksbanken höjer reporäntan, något som det varit tal om länge. Detta trots att Sverige har en inflation som i dagsläget ligger på endast 1.2% – vilket är en bra bit ifrån målet på 2%. Att de tagit detta beslut försvarar de med att inflationsmålet ser ut att uppnås på sikt.

Motsatsen till inflation – det vill säga att den generella prisnivån istället sjunker – kallas deflation. Vid en deflation kommer du att märka att varor och tjänster blir billigare, och att du får mer för dina pengar. Däremot leder en deflation ofta till en oro kring landets ekonomi, vilket bidrar till ökad försiktighet och sparande bland konsumenter och andra aktörer. Om en deflation håller i sig under en längre tid kan det påverka samhällsekonomin negativt, då det ofta innebär minskat köptryck och minskad tillväxt.

Det i sin tur leder till att samhällsekonomin i stort stagnerar, vilket leder till färre arbetstillfällen – och så blir det snabbt en negativ spiral. Därför är en viss inflation viktig att bibehålla – så länge den inte skenar iväg. Med tanke på oron på börsen och i världen de senaste dagarna på grund av oljepriserna i kombination med Coronaviruset, lär det visa sig relativt snabbt om Riksbankens beslut var klokt.

The post Vad är inflation och hur påverkar det mig? first appeared on Räntefrialån.se.

En lågkonjunktur eller en ny finanskris slår hårdast mot de svagaste i samhället, då dessa individer inte åtnjuter samma ekonomiska skydd som någon som har en buffert att klara sig på. Inför en lågkonjunktur kan det vara bra att se över vilka lån man har, och bygga sig en buffert för att skydda sin privatekonomi.

Bra ekonomi länge

Under flera år har ekonomin, både i Sverige, men även internationellt, gått mycket bra. Detta beror först och främst på de åtgärder som vidtogs under finanskrisen 2008, där centralbankerna började trycka upp pengar och låna ut pengar i princip gratis, för att hjälpa världens ekonomi på fötter igen.
Detta var tänkt som en kortsiktig lösning, men istället fortgår den än.

Rika är de stora vinnarna

Genom det åtgärdspaket som genomfördes så har det blivit en ojämn fördelning av resurserna och de som gynnats mest har varit de som redan haft finansiella tillgångar så som till exempel fastigheter, aktier, eller andra värdepapper.

Detta har bidragit till att klyftorna i samhället har ökat, både i Sverige och även i stora delar av världen i övrigt.

Bygger bubblor

Knut Kainz Rognerud, ekonomireporter på SVT, menar att finansmarknaderna blivit nervösa, då många experter anser att det byggs upp finansiella bubblor, som när som helst riskerar att spricka. Detta skulle kunna vara förödande för börsen, då det inte ska mycket till för att den ska rasa snabbt. Idag går dock den svenska ekonomin bra, men den visar tecken på att börja plana ut.

Är vi nära en lågkonjunktur?

Detta är så klart ’The million dollar question’, men enligt de prognoser som gjorts av konjunkturinstitutet så finns det en möjlighet för att vi har en lågkonjunktur att vänta redan nästa år. Detta är dock inte hugget i sten, utan kan ta både längre och kortare tid, beroende på vad som sker i övrigt i världen och hur centralbankerna agerar.
Till exempel så finns det inte särskilt mycket utrymme kvar att sänka räntan mer, utan istället får vi då sätta vårt hopp till att världens finansministrar kommer hjälpa ekonomin via bland annat skattesänkningar och investeringar. 

The post Har vi en lågkonjunktur att vänta? first appeared on Räntefrialån.se.

114 miljarder kostar det att införa medborgarlön i Sverige enligt vissa experter…

The post Medborgarlön – I en svensk framtid? first appeared on Räntefrialån.se.

För övrigt har Tesla börjat året med att få in de högsta intäkterna någonsin. Dels för de ökade intäkter från solenergi- och energilagringsområdena. Även om det är spännande siffror, så läcker man fortfarande kapital. Glöm inte att Tesla aldrig visat vinst på helårsbasis. Så även om Elon Musk är optimistisk mot omvärlden, finns det väldigt mycket kvar att göra. När han fick frågor om Teslas finanser så bytte han snabbt ämne.

Att Tesla gick med förlust var väntat. De har haft problem att nå upp till sina högt satta mål och produktionen av Model 3 ligger efter. De lyckades producerade över 100 000 bilar förra året, vilket är en milsten och detta året har börjat bra. Men deras produktionsnivå ligger långt efter andra biltillverkare. Nästa kvartalsrapport kommer bli spännande.

The post Elon Musk optimistisk, trots rekordförlust first appeared on Räntefrialån.se.

I den så kallade gråhandeln (investerare som spekulerar över aktiepriset vid öppning på börsen) så är priset för tillfället skyhögt. Vissa säger att värdet på aktierna har passerat klädjätten HM. Svar får alla när klockan ringer och handeln börjar. Många kommer nog att vilja sälja om det nu skulle stämma att priset på aktien har ökat. Men vad betyder då det, är intresset för världen största streamingföretag tillräckligt stort för investerarna? Eller kommer dom att avvakta och se om Spotify klarar konkurrensen från andra streamingtjänster som Apple music, Google och Amazon.

Det går nu också rykten att grundarna av Spotify kan komma att sälja några av sina akter vid börsnoteringen, även det nu skulle bli av så kommer Daniel Ek och Martin Lorentzon äga över 50 % i Spotify.

The post Spotify på börsen first appeared on Räntefrialån.se.

Satsningar för pensionärer och barnfamiljer

I budgeten har regeringen avsatt totalt 4,4 miljarder för skattesänkningar för pensionärerna. Ungefär två av tre pensionärer kommer att få sänkt skatt på själva pensionsutbetalningarna. De pensionärer som har en mycket blygsam pension, det vill säga under 10 000 kr, kommer emellertid inte att få ta del av en skattesänkning. Dessa pensionärer kommer emellertid att få möjlighet att uppbära ett högre bostadstillägg.

För barnfamiljer är den stora nyheten i statsbudgeten att barnbidraget höjs med 200 kr för varje barn varje månad. Det handlar om en ökning från 1050 kr till 1250 kr. Det är en välkommen höjning eftersom barnbidraget har legat still i över ett decennium. För flerbarnstilläggen görs emellertid inga förändringar. En annan fördel för barnfamiljer är att kollektivtrafiken för barn och unga kommer att bli gratis även på sommarlovet från och med i sommar.

Statsbudgeten innehåller även en konkret förbättring för ensamstående föräldrar. Det handlar om att underhållsstödet höjs. Höjningen är 150 kr per månad för barn mellan 11-14 år och 350 kr för barn ännu inte fyllda 19 år. Höjningen är den andra på bara tre år. 2015 höjdes underhållsstödet med i genomsnitt 300 kr.

Förbättringar för arbetslösa och sjukskrivna

I linje med idén om att stödja de ekonomiskt mest svaga i samhället har regeringen också presenterat förmåner för arbetslösa och sjukskrivna. Ett exempel är sänkt skatt för aktivitetsersättning och sjukersättning. Dessutom blir garantinivån högre från och med den 1 januari. Med de nya reglerna kan ersättningen bli maximalt 2483 kr per helår. Det höjda bostadstillägget som kommer att gälla för vissa pensionärer kommer också dem med sjuk- eller aktivitetsersättning till del. Maximalt bidrag höjs med 470 kr till 5560 kr.

Kritik mot höstbudgeten

Alla är inte odelat positiva till höstbudgeten. Oppositionen menar att det reformutrymme som har skapats genom högkonjunkturen inte tas tillvara (källa) och branschorganisationen Svenskt Näringsliv har uttryckt att budgeten är ”rent valfläsk” samt att prioriteringarna är ”olyckliga”.

Källa till budgetuppgifterna: Regeringens webbplats för statens budget – här kan du också hitta pressmaterial och läsa budgetpropositionen i sin helhet.

The post Mer i plånboken med regeringens budget för 2018 first appeared on Räntefrialån.se.